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意大利购房e世博
时间: 2017-10-28 10:16:03
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意大利房产类投资e世博项目介绍

一、项目简介
2011 年 5 月 11 日,意大利外交部协同内政部等 8 个部委共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的 850 号法令,明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和 5 年多次入境申根旅游签证的政策。
申请人在意大利购买用于居住的房产情况下,意大利驻华大使馆可发放选择性居留签证(D Visa)。在申请人到达意大利 8 天之内,须申请将签证转为 1 年期居留卡。以后每 2 年延一次居留许可。持居留卡 5 年后,可申请意大利永居卡。持永居卡 5 年后可申请入国籍。 获得首期 1 年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。


二、项目细则
1.申请条件
主申请人:
年满 18 周岁
无犯罪记录
在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产
申请人以居住为目的入境意大利且有能力不需要从事任何劳动
申请人拥有独立稳定的经济来源,证明工资收入外,还有不低于 3.1 万欧
元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出。非工资收入可包括但不限于房
租、分红、理财、保险等类型收入
如配偶同时e世博,该非工资收入须在原基础上增加 20%;未成年子女同时
e世博,该收入须在原基础上增加 5%/名子女
随行申请人:
主申请人配偶,18 周岁以下子女
18 周岁以上子女需提供在读证明,并且能够证明经济来源依赖于主申请人

2.投资方式
在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产,建议每个家庭成员均需要达到 22 平米以上的居住空间

3.办理流程
第一步:咨询评估,签订服务合同,支付服务费/考察费
第二步:准备考察材料,递交意大利使馆申请旅游签证
第三步:客户前往意大利考察房产,专人带队,管家式陪同
第四步:在意大利签订购房协议,支付 1 至 2 万欧元定金
第五步:回国后,准备有效期为 1 年的选择居住签证(D 类 Visa)申请材料,
付清购房款
第六步:递交意大利驻华使馆,2-4 周左右所有申请人到使馆面试
第七步:获得批复签证
第八步:申请人全家登陆意大利,赴地方权属警察局打指模,约 1-3 个月左右取得选择性居留卡(1 年期)
第九步:在 1 年期居留卡到期前 3 个月递交居留卡续签申请,获得 2 年期居留卡
第十步:持居留卡 5 年后可申请永居,持永居卡 5 年后可申请入国籍

4.项目优势
e世博方面:
投资金额自己选 无最低投资额限制,购买符合居住需求的房产即可实现全家e世博
无e世博监 政策友好,每半年至少登陆意大利 1 次
无资金审核 不需要解释资金来源
申请审批周期短 仅需 10-12 个月即可完成全部流程
全家获身份 两代e世博
身份与房产不绑定 获得永居身份后即可出售房产
财产保值 意大利无全球征税
优质福利 取得首期居留卡即可享受免费医疗、公立教育等公民权利
房产投资方面:
房产质量上乘 意大利建筑发展历史悠久,房屋设计精致,用材考究,建
筑均达到欧盟能源性能级别
永久产权 意大利房产为永久世代产权,房屋继承无遗产税
投资回报率高 意大利为旅游大国,房产出租回报率高达 4%,自住或投资
均可保值
保险型投资 房产市场稳定,分摊国内投资风险
无地域限制 意大利全境都可购房
房产可出租 满足居住面积外房产可出租
房产类型丰富 新建公寓;历史房产;海边别墅;城区联排;独栋应有尽
质优价廉 目前是意大利房产低谷,价值大于价格,抄底绝佳时期

5.项目所需材料(以实际申请时使馆要求为准)
看房考察签证资料明细
1) 个人准备材料
a. 个人基础材料
4 张本人近期照片;户口本复印件;有效护照,原件+两份复印件;
最近 6 个月的银行对账单;往返机票预订单,复印件;保险单
b. 所在公司资料
在职证明信(含准假许可),原件;盖章的公司营业执照,复印件;
c. 申根签证申请表
http://www.italyvac.cn/include/checklist/Italy_Schengen_VAF.pdf
下载表格后填写完整,然后打印
2) e世博esball网站提供资料
a. 行程单:中英文
b. 邀请函,看房考察邀请
c. 酒店预定单

购房所需资料
1) 个人准备材料
a. 护照
b. 银行卡
c. 选择居住核对表
http://www.italyvac.cn/chineese/pdf/electiveresidence-12.06.12.pdf
d. 银行开户
e. 税卡办理
2) e世博esball网站提供资料
a. 购房协议
b. 公证材料
选择居住居留卡申请资料
1) 选择性居留签证申请材料
a. 个人基础材料:护照;护照照片 4 张,高 40mm 宽 35mm 的白色背景彩照;旅行医疗保险:能覆盖在欧洲申根地区的实际停留时间,且最低保额 3 万欧元(30 万人民币)的医疗保险;申请人的无犯罪记录;结婚证;子女出生证明;如夫妻离异,其中一方带着孩子办理,另一方要提供同意书。如找不到前期或前夫,提供离婚判决书。
b. 财力证明材料:详细的持续稳定并充足的资金证明:来自退休金和终身养老金的收入,不动产,稳定的经济-商业活动所得收入及其他形式的收入,可证明申请人年收入至少有非工资收入在 31000 欧元的文件。
* 如果配偶也申请签证,则申请人每月收入需在原来基础上至少增加20%。
* 如果申请人子女申请签证,则申请人收入需在原基础上为每名子女增加至少 5%。
c. 居住材料证明:意大利的居住地址证明,购房协议书
2) 赴意大利换选择性居留卡申请材料
a. 房屋购买合同
b. 房款付讫证明
c. 银行开户账号
d. 税号
e. 指纹
f. 护照和选择性居留签证

6.选择居住居留卡续签
资料及条件:
- 每半年出入境记录
- 房产证明
- 不动产税缴纳证明
- 无犯罪记录证明
- 持续稳定的非工资收入证明

7.永居申请
资料及条件:
- 每半年出入境记录,共计 5 年
- 语言考试:在指定机构通过 A2(相当于小学水平)
- 房产证明
- 不动产税缴纳证明
- 无犯罪记录证明

8.入籍申请
资料及条件:
- 持永居卡满 5 年
- 语言考试:在指定机构通过语言文化考试
- 家庭住址:可租可买
- 合法纳税记录
- 无犯罪记录证明
 
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